大金All In One全生命周期服务从设计到运营节能约20%

  中海OFFICEZIP共享办公空间是中海商业的年轻化高端联合办公品牌，定位于“未来办公实验室”，布局咖啡厅、健身房、直播间、空中氧吧、精英剧场等新业态，致力于打造高端联合办公标杆。

  作为一家以出租、租赁为主的商业空间品牌，通常项目中的租户会有不同的业态、不同的空气舒适需求，物业运营方也需要在满足舒适度的基础上，精准把控包括空调能耗在内的诸多经营成本。空调能耗占据约1/3的楼宇能耗，可谓是实现楼宇节能的重中之重。因此开发商不仅在项目前期设计时就需求节能的空调产品，后期在复杂的运营过程中，也要求匹配科学合理的全生命周期节能管控服务。

  中海共享办公的标杆项目“成都中海OFFICEZIP” 自2021年开始运营，至今已平稳运营超三年。在经历了2022年超高温酷暑季持续多日40℃环境和温度，以及项目入住率逐年提升的情况下，楼宇暖通设备的能耗居然比集团下属其他同类型楼宇低20%左右，其奥秘就是大金提供的“All In One全生命周期双碳解决方案”。

  在成都中海OFFICEZIP共享办公项目的前期提案阶段，大金专业工程师团队就已介入，对项目内的商铺、会议室、路演厅、共享办公空间、健身房、瑜伽室等空间做准确的空调负荷需求计算、运行能耗计算，匹配了更准确的空调选型，提高舒适度的同时也避免了能源浪费。

  此外，商业综合体的空间十分复杂，大金使用BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型技术，还原建筑模型的同时，通过模拟现场不同专业的管路工程、碰撞试验，力求最优化管道走向，减少施工耗材，这也进一步提升了后期整体工事安装的施工效率和质量。

  项目中期，自2021年成都中海OFFICEZIP项目投入到正常的使用中以来，大金结合实际使用需求提供针对性的系统集控方案，如对区域内的商铺与办公空调进行分组，批量管理，针对不一样的区域进行定时开关设定，避免忘关机的情况出现，对指定区域的遥控器进行权限设置，防止因无人管理而出现异常温度设置大金提供的物联网大数据分析更让空调能耗实现可视化，更加科学精准地落地了楼宇空调智能化、数字化、低碳化控制管理。

  项目后期，大金也对中海OFFICEZIP内的系统能源进行了跟踪管理，并提供定期维护点检和年度节能分析报告，全面助力建筑绿色变革。这些都是大金All In One全生命周期解决方案助力成都OFFICEZIP项目节能、推动城市楼宇建筑可持续运营发展的重要手段。

  成都中海OFFICEZIP共享办公项目拥有多样化的商业业态，在长期运营过程中需要能够很好的满足多重用户场景的空气需求。

  作为多联文化的开创者，大金拥有完善的VRV多联空调系统阵容，包含面向光伏设备兼容性的超低能耗建筑、节能楼宇改造、可再次生产的能源运用、独立冷暖控制、匹配寒冷区域热泵采暖等需求的多样化大金VRV 中央空调系列，这些设备在APF节能指标上远超国家一级能效要求，同时还能满足多种场景的舒适性需求。

  大金基于多年以来积累的大量复杂空间丰富的实践经验，根据成都中海OFFICEZIP项目实际的需求，选用大金智能便捷的VRV intelligent系列，对人员复杂的成都中海OFFICEZIP项目共享办公区域，提前布局独立的大金新风系统，并结合项目内会议室、路演厅、健身房等不一样的区域特点，设计特殊的新风口气流走向。

  比如在路演厅选择了上送下回的新风口设置，不仅仅可以在大空间实现较好的空调气流分布，而且在空间垂直方向上实现对流的同时，让人体所处位置的气流速度相对降低，风不对人吹。

  中海OFFICEZIP项目成都运营负责人反馈“使用大金这几年整体感觉很智能和节能，大金服务也让我们很安心，好的设备和服务确实极大的提升了我们的管理效率、运营能耗费用，同时作为运营方，我们也看到非常多租赁客户对于办公场景满意度的提升，这对我们之后的招租工作也是非常有利的。”

  拥有100年品牌历史的大金，一直积极推动城市绿色低碳转型，致力于通过All In One全生命周期解决方案，助力打造高效节能的楼宇建筑，未来也将携手更多行业的合作伙伴，共同助推绿色城市、绿色建筑的高质量发展。

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